1. 企业招聘服务
  2. HR专区
  1. 找工作
  2. 写简历
  3. 校园招聘
  4. 高端人才
  5. 海外人才
  6. 新闻中心
沙龙365国际全新推出“承诺式”招聘服务
  1. 首页
  2. 建筑设计
  3. 工程施工
  4. 装修装饰
  5. 地产物业
  6. 园林景观
  7. 市政工程
  8. 轨道交通
  9. 工业建筑
  10. 水利水电
  11. 机场港口
  12. 环境工程
  13. 建筑机械
 
沙龙365国际 > 职场动态 > 建筑职场动态 > 房企薪酬变化的行业晴雨:大房企高管薪酬比低于均值

房企薪酬变化的行业晴雨:大房企高管薪酬比低于均值

http://www.buildhr.com 2018年01月11日 10:02 作者:阿茹汗 发布:北京商报
  在利润更重于规模增长的当下,房地产企业的成本控制能力显得尤为重要。而作为成本构成中薪酬的多少,一方面体现企业对人才的渴望程度,而另一方面也关系到企业成本的承受力如何。日前,由中国房地产协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心等多个机构联合发布的《2016-2017年中国房地产企业薪酬报告》显示,2016年房地产企业的薪酬总额比上年提升了27.47%,但是在薪资成本整体上涨的背景下,也出现了中小企业更愿意为员工涨薪、大型房企高管薪酬占管理费用比再度下探等变化,这也不同程度地反映出了各类型房地产企业的生存状态。  中小房企薪酬波动明显  这份薪酬报告是以130家主营业务为房地产开发企业作为样本调查的,这里包括96家A股房企和34家H股房企,主要依据为这些企业的2016年年报薪酬数据。报告显示,2016年130家上市房企薪酬总额为1186.34亿元,比上年同期提升27.47%。2016年薪酬总额TOP20入榜门槛为12.82亿元,同比提高18.4%。其中,恒大、绿地、碧桂园3家房企薪酬总额均超过百亿元,并获得“2016年中国上市房地产企业薪酬榜”三甲。  在行业人士看来,薪酬总额的提升与社会劳动力成本的提升有关系,此外,房地产企业营业收入总额的不断扩大也带动了薪酬的整体提升。  不过,对于个体企业来说,薪酬有增有减。该报告统计出的薪酬总额领涨的前十家企业,包括中茵股份、深大通、绿景控股、绿地控股、花样年、融创等。其中,中茵股份薪酬总额涨幅高达796%,位居榜首位置;深大通列第二位,涨幅为716%;位列三、四位的绿景控股和绿地控股涨幅分别为136%、127%。值得一提的是,这10家企业以中小型房地产企业为主,仅华夏幸福、绿地控股和融创中国为大型房地产企业。  一部分中小型房企通过涨薪来吸引人才,而又有一部分中小型房企则在2016年不得不通过降薪来调整生存状态。同样,在薪酬总额跌幅后十位企业中,除了首创、SOHO中国、信达外,多以区域性房地产企业为主,跌幅最大的是城投控股,跌幅达75%。分析指出,在薪酬跌幅排名的企业中,不少企业已经开始准备退出房地产市场,所以企业收缩、人员减少,是导致薪酬支出下降的重要原因之一,如海航投资、浙江广夏。另外,还有一些企业则是由于经营问题,出现人员调整,从而导致薪酬支出下降。  薪酬涨跌在中小型房企身上频繁波动,而对于大型房企来说,却是一个稳健的指标。在报告重点关注的15家房企中,融创中国和华夏幸福两家企业最高,薪酬总额涨幅分别为70%和58%,华夏幸福的薪酬总额已经连续两年保持在50%左右的增长。万科、华润等企业增幅在40%-30%之间,恒大、保利等地产公司的增幅则在20%以下。  薪酬与利润增幅分化  在行业人士看来,薪酬也是反映行业发展现状的晴雨表,例如上述中小企业的薪酬变化也从侧面反映它们的生存困境。“在大型房地产企业不断进行全国扩张的情况下,中小型房地产企业的生存空间被不断挤压,要么夹缝中寻找突围之路,要么就被淘汰出局,这是这些企业们普遍面临的问题。”有位不愿具名的房企人士根据企业自身情况介绍,他所在的城市由于土地出让条件和价格在不断攀升,留给他所在企业的机会并不多,因此对于他们来说,带着几个既有项目,被全国性企业以合理的价钱并购,是条不错的出路。
收藏 | 关闭
扫描二维码 关注"英才网联"公众号
行业找工作手机应用

精选频道


沙龙365国际